Immobilienverwaltung in Berlin und Brandenburg

Immobilien- verwaltung in Berlin und Brandenburg

Wir bewahren Ihre Werte: mit Erfahrung, Fachkompetenz und Serviceorientierung

Die ganzheitliche Betreuung von Wohnungseigentum / WEG Verwaltung

Wohnungseigentumsverwaltung

Wohnungseigentums- verwaltung

Wir verwalten Gemeinschaftseigentum. Um intern wie extern die Eigentümerinteressen zu wahren, ist eine ganzheitliche Wohneigentumsverwaltung sinnvoll. Von der baulichen, vertraglichen, versicherungstechnischen Bestandsaufnahme – über die Abwicklung von Schadensfällen oder die jährliche Heizkostenabrechnung erhalten Sie bei uns alle wichtigen Services aus einer Hand.

Alle Leistungen im Bereich der Wohneigentumsverwaltung im Einzelnen

Bestandsaufnahme
- Überprüfung des baulichen und optischen Zustands
- Überprüfung der bestehenden Verträge, vor allem Versicherungspolicen
- Überprüfung der offenen Forderungen und Verbindlichkeiten
- Anmeldung bei Versorgern und Behörden
Vertretung der Gemeinschaft gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern
Vertretung der Eigentümer bei prozessuellen Auseinandersetzungen
Veranlassung und Abwicklung von erforderlichen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
Abwicklung von Schadensfällen
Ermittlung des Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarfs inklusive Erarbeitung von Vorschlägen
Durchführung von Verwaltungsbeiratssitzungen inklusive Unterlagenprüfung mit den Beiräten des für die Abrechnung betreffenden Zeitraums
Erstellung der jährlichen Heizkosten- und Wohngeldabrechnung
Erstellung des Wirtschaftsplans auf Grundlage der aktuellen Wohngeldabrechnung
Planung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung sowie außerordentlichen Eigentümerversammlung
Anfertigung des Eigentümerversammlungsprotokolls sowie des elektronischen Beschlussbuches
Umsetzung der in den Eigentümerversammlungen gefassten Beschlüsse
Objektbegehung
Überwachung der Wohngeldeingänge, gegebenenfalls Mahnwesen

Die Verwaltung vermieteter Eigentumswohnungen

Sondereigentumsverwaltung

Immer mehr Menschen nutzen Ihre Eigentumswohnungen zur Erzielung passiven Einkommens. Dabei stehen wir den Wohnungsinhabern mit Sachverstand, mehr als 25 Jahren Erfahrung und einem umfangreichen Servicekatalog zur Seite. Wir prüfen Mietverträge, beraten zu Mietenentwicklung, übernehmen die Vermarktung bei Leerstand, überwachen die Mieteingänge, übernehmen die Heizkostenabrechnung, gewährleisten die komplette Betreuung des Mieters uvm.

Alle Leistungen im Bereich der Sondereigentumsverwaltung im Einzelnen

Überprüfung des Mietvertrags
Überprüfung des Vorhandenseins der Kaution
Überprüfung der Mietentwicklung sowie ggf. Mieterhöhung
Überprüfung der Außenstände
Schalten von Inseraten bei Wohnungsleerstand
Durchführung von Besichtigungsterminen
Prüfung der erforderlichen Bewerbungsunterlagen des Interessenten sowie Abstimmung mit dem Eigentümer
Abschluss eines Mietvertrages, nach Möglichkeit mit einer Staffelmietvereinbarung
Durchführung der Wohnungsübergabe inklusive Anfertigung von Protokollen
Überwachung der Mieteingänge
Durchführung von Mietinkasso
Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten rund um die Mietsache
Beauftragung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen
Sofern keine Staffelmietvereinbarung vorhanden ist, werden Mieterhöhungen nach § 558 BGB durchgeführt.
Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
Abwicklung der Kündigung des Mieters inklusive Kündigungsbestätigung
Durchführung der Wohnungsendabnahme inklusive Anfertigung von Protokollen Kautionsabrechnung

Mieter und Immobilie in guten Händen

Mietshausverwaltung

In der klassischen Mietshausverwaltung übernehmen wir als Dienstleister alle Aufgaben, die sonst dem Eigentümer obliegen. Wir bewerkstelligen die Vermarktung leerer Wohnung, sind Ansprechpartner für Interessenten und die späteren Mieter, fertigen die Mietverträge aus, prüfen den Mietzahlungseingang, bestellen Handwerker bei Reparaturmaßnahmen und halten Haus in Hof uns Schuss.

Alle objektbezogenen Leistungen im Bereich der Mietshausverwaltung

Bestandsaufnahme
- Überprüfung des baulichen und optischen Zustands
- Überprüfung der bestehenden Verträge, vor allem Versicherungspolicen
- Überprüfung der offenen Forderungen und Verbindlichkeiten
- Anmeldung bei Versorgern und Behörden
Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern
Vertretung der Eigentümer bei prozessuellen Auseinandersetzungen
Objektbegehung
Veranlassung und Abwicklung von erforderlichen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
Abwicklung von Schadensfällen
Ermittlung des Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarfs inklusive Erarbeitung von Vorschlägen
Erstellung der Jahresabrechnungen
Erstellung des Wirtschaftsplans auf Grundlage der aktuellen Jahresabrechnung
Laufende Überwachung der aktuellen Betriebskostenhöhe, inkl. Ergreifung von Maßnahmen zu deren Minimierung
Berichterstattung an den Eigentümer
Vorbereitung und Teilnahme von/an Gesellschafterversammlungen

Kontakt

CREDERE Hausverwaltung GmbH
Dipl. Kauffrau Anita Seferi
Gersdorfstr. 60
12105 Berlin

030 / 2130 9140
buero@credere-berlin.de